LES LOGEMENTS « ALLEE DES CAMELIAS.
Au vu de contacts et d’échanges avec des personnes âgées éloignées du bourg, il était utile de construire des logements qui seraient situés dans l’hyper centre et si possible, près de notre Foyer Logement.
Le Président et les membres du Bureau de la boule en bois, de l’époque ont été très compréhensifs et ont changé de lieu pour leurs jeux de boules. Nous avons programmé sur ce terrain, 8 logements pour personnes âgées ou/et à mobilité réduite.
Une 2ème phase à consisté en la rénovation d’une maison existante en construisant trois nouveaux logements.
De nouvelles constructions pouvaient être envisagées, Les terrains encore disponibles se situaient au fond de l’impasse. Nous avons construit 5 nouveaux logements
Nous pensons avoir répondu concrètement à un besoin réel de nos concitoyens puisque les 17 logements de l’Allée des Camélias sont toujours occupés et les résidents nous disent être très satisfaits de leur logement et surtout de l’emplacement près de la maison de retraite « les mimosas ».
Aglaé : 8 NOUVEAUX LOGEMENTS rue des Marais.
Mme Aglaé Rabillard a fait dans son testament un LEGS au CCAS de sa propriété située rue des Marais. Afin de pouvoir réaliser une construction suffisamment importante, le CCAS a aussi acheté une maison qui se situait à l’angle de la rue des Marais et de la rue du Puits Caillaud. En 2015 a débuté le chantier pour la construction de 8 logements locatifs.
La SAISONNALE DE COMMEQUIERS
Le legs de Mme Aglaé Rabillard inclut aussi un joli terrain de 8.923 m2 en plein centre bourg en face de sa maison. Nous avons opté pour un projet social, d’hébergement temporaire. Nous avons eu des rencontres avec les responsables de la Sté ANTEMA. Nous avons offert de s’implanter sur la moitié de la surface du terrain. Les travaux ont débuté en fin d’année 2015.
Les structures d’hébergement temporaires « La Saisonnale de Commequiers », apporte un véritable soutien à la personne. Elle peut accueillir jusqu’à 24 personnes.
Il reste une surface restante de 4429 m2. Nous sommes actuellement en négociation avec plusieurs partenaires pour deux, voir peut être, trois projets différents
L’augmentation du nombre d’habitants a conduit... à la création de nouveaux quartiers, que le service VOIRIE a du intégrer dans ses entretiens.
Chaque année je vous rendais compte des travaux de voirie que nous entreprenions pour le maintien en l’état et pour la remise à neuf de ces voies. Il nous est difficile d’entretenir comme nous le souhaiterions et de remettre à neuf plus de 115 km de voies communales. Chaque année, la commission voirie fait l’inspection de l’ensemble des routes et chemins de la commune pour les classer en fonction de leur état et de leur priorité d’intervention. Nous avons essayé de faire au mieux et pour le mieux en respectant des niveaux de budgets raisonnables. Pour continuer sur ce thème, nous avons souhaité réaliser
L’AMENAGEMENT DE LA RD 754, route principale qui traverse notre bourg.
2011 : l’enfouissement des réseaux aériens rue de la république et 2012 pour la route de St Gilles. Il présente un double avantage : d’une part, il contribue à améliorer la sécurité, les lignes n’étant plus soumises aux aléas climatiques et d’autre part il participe à l’esthétique urbaine grâce à la suppression des poteaux et fils disgracieux. Ce chantier est important surtout pour la sécurité des usagers qu’ils soient piétons, cyclistes ou automobilistes.
2014 L’effacement des réseaux aériens rue du Château. Le côté esthétique est tout à fait visible lorsque l’on circule, la pollution visuelle a disparue !
2015 Réhabilitation des réseaux EU et EP.
Après ces enfouissements aériens nous avons procédé, après contrôles, à la rénovation des canalisations EU et EP sous la rue de la république et la route de St Gilles. Il a fallu pour certaines rechemiser et pour d’autres remplacer.
2018 - rue de la République - Réalisation du revêtement final avec les aménagements
Avant ces travaux notre RD 754 avait une très mauvaise mine, après ces travaux nous avons retrouvé l’esthétique urbain de grande qualité, des espaces sécurisés pour chacun des utilisateurs de cette route qui accède au centre bourg depuis le vélo rail
2018 – 2019 le revêtement du vélo rail à la zone d’activités des dolmens
Cette nouvelle organisation spatiale dans la voie principale, offre un nouveau paysage urbain qui accroît encore plus notre attractivité vers le Cœur de notre bourg. La qualité de notre entrée du bourg, traduit notre volonté de bien accueillir. Une piste cyclable a été matérialisée le long de ce tronçon de voie, qui devrait, dans le futur, rejoindre la piste le long du vélo rail, par la rue des écoutes restant à aménager.
Pour ce qui est des aménagements routiers importants, je peux citer :
Le rond-point de Villeneuve - Le rond -point des Peupliers - Même si ces deux ronds-points ont été financés par le Département, nous avons agi auprès de Département pour que soit concrétisée leur réalisation.
Et dans notre centre :
Le rond-point de Bénéteau – RD 754. Après sa construction, ce mini rond-point permet une meilleure fluidité à la débauche de l’usine.
Nous avons acheté la maison Ecomard, afin d’y construire, en 2019, un mini rond-point sur la RD 754 et la route de Coëx. Ce rond-point fluidifie la sortie des écoles. Nous avions défini aussi dans ce projet quelques places de parking. Ces deux ronds-points permettent une nouvelle priorité des voies perpendiculaires, qui casse la vitesse sur la Départementale.
Je souhaite vous parler de notre attractivité ASSOCIATIVE, puisque pas moins de 41 associations œuvrent dans notre paysage communal
Par votre investissement dans le bénévolat, vous créez des forces vives pour notre commune. Vous participez à l’équilibre de notre communauté. Nous avons la chance à Commequiers de connaître un véritable engouement dans les adhésions à l’ensemble des clubs sportifs. Le sport est une véritable école de la vie. Les associations permettent à des jeunes, à des aînés, à toutes les personnes qui le désirent, d’adhérer à un groupe, donc d’être actifs et ainsi de rompre la solitude voir l’isolement. Pour les nouveaux arrivants, adhérer à une association de Commequiers c'est un très bon moyen d’intégration.
Puisque les ADVC ont fêté leurs 50 ans cette année 2019, parlons DU CHÂTEAU !
Aujourd’hui, c’est l’entreprise Lefèvre de Bournezeau qui a été sélectionnée pour faire ces travaux, et le chantier devrait débuter ce début d’année et durer, en principe, 6 mois.
Le plan de financement au 25 nov 2019 :
Grâce à notre entêtement, nous avons reçu la confirmation de la participation importante de la DRAC (40% du total HT) Merci aux généreux donateurs pour leur participation à hauteur de 15 423,90 € le 25 nov 2019. (Aujourd’hui : 17001,31 €)
Nous pouvons compter sur les 55 000 € de la Mission Bern. N’oublions pas le Conseil Départemental et Régional et la fondation du patrimoine qui nous aide financièrement.
Pour le classement de ce site, nous sommes toujours dans l’attente d’une réponse de la CNMH (Commission Nationale des Monuments Historiques) puisque le DRAC nous a indiqué que notre dossier, déposé en mars 2014, avait reçu un avis favorable de la CRPS (Commission Régionale du Patrimoine et des Sites).
D’un point de vue plus général, la municipalité a été, pendant ces 3 mandats, à l’écoute des associations.
Pour la Maison des associations dans le bâtiment imposant du presbytère. La réglementation accessibilité nous oblige aujourd’hui, à revoir l’occupation de ce bâtiment.
C’est pourquoi nous avons choisi de déplacer les associations occupant ce bâtiment pour les diriger, entre autre, vers l’ancien restaurant scolaire bâtiment qui a été spécialement réhabilité et réaménagé par l’équipe technique communale, pour offrir aux associations des locaux plus adaptés et plus fonctionnels. Ces locaux sont dénommés maintenant « Espace Clémenceau »
Les futures infrastructures sportives !
Après réactions des associations sportives, les vestiaires seraient alors implantés à la place de la salle actuelle de la pétanque, d’où le déplacement de la pétanque et la nouvelle construction projetée qui remplacera celle d’aujourd’hui, très vétuste. Nous attendons une aide de l’Etat (DETR), les rouans de boules extérieurs et la circulation. Il reste à financer sur nos réserves c’est-à-dire SANS emprunt. Ce chantier a obtenu tous les accords pour pouvoir débuter, ce qui devrait être le cas très prochainement
Un mot sur notre EHPAD Il faut savoir que le foyer logement a été ouvert en 1974. Si deux agrandissements ont été réalisés depuis cette ouverture, la partie d’origine du bâtiment aurait besoin d’être réhabilité. Une étude est en cours depuis quelques temps déjà.
La Bibliothèque sa rénovation a eu lieu en 2018 pour répondre aux réglementations thermiques et d’accessibilité. La Bibliothèque municipale fonctionne grâce à l’investissement de nombreuses bénévoles.
Il y a eu des animations telles que :
Commequiers en musique mis en place dès le 1er mandat.
Le feu d’artifice du 13 juillet et le très nombreux public
Les musicales du pays de st Gilles tous les 2 ans
le point I qui ouvre toutes les périodes d’été
Le forum des associations tous les 2 ans
La présence de la commune aux 4 jeudis de Challans.
Ces manifestations organisées par la municipalité et ses partenaires, ont créé des lieux de rencontres et d’attractivités touristiques pour notre commune.
La mise en place d’un PLAN COMMUNAL DE SAUVEGARDE ;
Ce document informe des risques qui pourraient se présenter sur notre commune et des consignes de sécurité à suivre en cas d’alerte.
On change de thème car je vais vous parler « CHIFFRES »
La commune poursuit depuis quelques années et malgré la baisse des dotations de l’État, un niveau élevé d’investissement, afin de répondre aux besoins de notre commune qui continue son développement.
Au cours du 3ème mandat, nous avons contracté des emprunts pour :
En 2015 : pour L’agrandissement de la mairie
En 2016 : pour La construction de Doisneau II et des restaurants scolaires.
En 2017 : pour L’aménagement de la RD 754 et le remboursement anticipé de 3 emprunts à taux de 3,18 à 4,23 % par un taux à 1,31 %
La dette totale au 1er janvier 2020 était de 2 916 482 € - soit 820,85 € / hab. (Sur la base de la population totale : 3553 hab)
Au vu des investissements importants réalisés cela reste très raisonnable !!
Autre information importante, nous avions au début de l’année 2020, une réserve financière de 1 486 000 €
Donc sur la base de 3553 hab., chaque Commequiérois participe à une réserve pour notre commune de : 418 € représentant un peu plus de 50% de la dette.
J’ai choisi l’option de l’administration de ma commune « en gestionnaire attentif et avisé » en prenant soin d’analyser les investissements souhaités et à réaliser, en fonction de notre pouvoir financier.
Voilà les finances que je transmettrais au futur Maire que nous voudrons bien élire en mars prochain. Mais attention ! Certaines recettes de fonctionnement ne sont pas facilement appréhendables. La gestion financière est donc un souci de tous les instants.
L’élément le plus important dans les projectives financières d’une commune est le résultat de fonctionnement qui doit rester suffisamment conséquent pour pourvoir aider substantiellement, à financer les investissements et pour que notre capacité de désendettement reste raisonnable.
PROJETS A TRANSMETTRE :
Je vous ai énoncé au début de mon intervention, les lotissements COMMUNAUX que j’avais souhaité réaliser pour notre développement.
Pour conserver cette logique de croissance de notre commune, notre Municipalité doit continuer à être « facilitateur » dans la mise en place de lotissements PRIVES en cours ou en projet actuellement. Je peux citer :
10 lots en cours de commercialisation Chemin de la Claie
26 lots en projet rue des Volettes par le regroupement de 6 propriétaires du fait d’une programmation d’aménagement.
Sur ce même sujet, j’ai rencontré plusieurs fois les responsables de la Sté qui a racheté l’usine Couthouis, anciennement Peridy.
Nous avons lancé une modification de notre P.L.U. afin que ce site perde sa vocation industrielle et soit réhabilité, dans un avenir proche, en zone constructible.
Le projet d’OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) qui est en cours actuellement, devrait permettre l’implantation d’une cinquantaine de logements, sachant que le coté environnemental sera particulièrement examiné.
Ce projet est considéré comme exemplaire par les administrations concernées.
Je transmettrais donc ces projets de lotissements au futur Maire.
En plus, pour rappel de ceux déjà annoncés :
Les travaux du château qui seront en cours.
Les travaux du boulodrome qui seront en cours.
Le parking devant l’école privée.
La réhabilitation du bâtiment St Joseph pour y loger les jeunes.
Le raccordement des EU d’autres quartiers communaux non encore desservis.
Les projets qui seront en cours sur la parcelle jouxtant les Saisonnales.
La réhabilitation des réseaux et le revêtement final de la rue du Château.
La liaison de la piste cyclable de la RD 754 au vélo rail par la rue des écoutes
La réhabilitation de la partie ancienne de l’EHPAD
Pour remercier sincèrement les femmes et les hommes qui l’ont aidé dans ses actions, les projets structurants et les animations qui ont été mis en place pendant les 3 mandats.
Le maire a offert aux Adjoints de ses 3 mandatures : La médaille de la ville de Commequiers.
Il a conclu son discours par :
Au cours de cette rétrospective des 19 dernières années, vous avez pu remarquer que notre commune s’est fortement développée c’était mon souhait depuis le début.
Je garderais en souvenir les rencontres, les échanges, les amitiés qui se sont noués au cours de ces 19 années. Pour tous ces moments, intenses en travail, intenses en émotions, intense en joies, je souhaite transmettre des mercis spécifiques :
A l’ensemble des élus qui m’ont accompagné tout au long de ces 19 années, pour leur aide et leur participation active et concrète.
A tous les employés de notre collectivité pour leur professionnalisme dans les diverses tâches qui leur sont attribuées.
A vous Commequiéroises et Commequiérois qui m’avez transmis des messages de sympathie et de soutien tout au long de ces 19 années.
Merci à ma famille … à Annie mon épouse … pour son soutien, sa tolérance et sa compréhension même dans des situations où cette fonction de Maire, tellement chronophage, n’est pas très équitable dans les choix et les alternatives.
Car être Maire c’est être d’une très grande disponibilité ; le jour comme la nuit !
Continuons à Bien Vivre ENSEMBLE dans notre agréable commune.