M r Pinglet, entrepreneur dans le bâtiment, marié depuis 20 ans à une femme plutôt acariâtre, est secrètement amoureux de sa jeune voisine, Mme Paillardin, que son mari délaisse.Ensemble, ils décident d’aller passer une nuit « très chaude » à l’hôtel du Libre-Echange qui, comme son nom l’indique, est un endroit plutôt louche, tenu par Mr Louis et Simonne, 2 personnages assez excentriques.Malheureusement pour eux, la nuit ne va pas se passer comme prévu. Dans cet hôtel, ils vont se retrouver face à Mr Paillardin, venu enquêter sur la présence ou non d’esprits et de revenants dans cet hôtel ; face à Victoire, la bonne des Pinglet venue, elle, « déniaiser » Maxime, un professeur de philo plutôt coincé et de surcroît frère de Mr Paillardin ; face à Mr Mathieu, un ami des Pinglet venu de province et accompagné de ses trois filles juste sorties du pensionnat. Mensonges, quiproquos, fuites, tromperies…
Attention, les portes vont claquer et la mécanique de Feydeau va pouvoir démarrer…